ΠΕΡΙΟΧΗ Ε (ΑΝΑΛΥΣΗ) βασιλης αποστολακεας_ θοδωρης κυττας _κωνσταντινος στεφανιδης_ στυλιδης σταθης

 

  Η ευρύτερη περιοχή στην οποία εντάσσεται το οικόπεδο μελέτης αποτελεί κομμάτι των νοτιοανατολικών περιαστικών εκτάσεων της Θεσσαλονίκης. Στο δίκτυο της περιοχής κυριαρχούν οι δύο οδικοί άξονες που συνδέουν τη Χαλκιδική και τους ανατολικούς παραθαλάσσιους  οικισμούς με το κέντρο της πόλης. Κατά μήκος των δύο αξόνων αναπτύσσεται πλήθος οικονομικών δραστηριοτήτων. Παρουσιάζεται έντονη δραστηριότητα σε πολλούς τομείς όπως το εμπόριο, η έρευνα, η βιομηχανία, η αναψυχή, η οικιστική ανάπτυξη.  Ουσιαστικά η ευρύτερη περιοχή αποτελεί επέκταση της πόλης καθώς φιλοξενεί δραστηριότητες που δε μπορούν να αναπτυχθούν εντός του πολεοδομικού συγκροτήματος. Σε συνδυασμό με τους δύο μεγάλους οδικούς άξονες και τη γειτνίαση με το αεροδρόμιο Μακεδονία, τη καθιστούν πόλο έλξης υπερτοπικού χαρακτήρα.

  

  Στην περιοχή Ε, παρατηρείται η ανάπτυξη υπεραγορών (περιοχή ΙΚΕΑ, MEDITERRANIAN COSMOS),  μιας ιδιωτικής θεραπευτικής μονάδας με ακτίνα εξυπηρέτησης  που ξεπερνά τα όρια της πόλης,  μιας ξενοδοχειακής μονάδας υψηλών προδιαγραφών καθώς και  η ύπαρξη ενός κόμβου μέσων μαζικής μεταφοράς που ενώνει την πόλη με την ανατολική περιαστική ζώνη της.

 Η ανάπτυξη των πολύ σημαντικών αυτών χρήσεων της περιοχής Ε γίνεται κατά μήκος των δύο κύριων οδικών αξόνων, με εξαιρετικά ελλειπή τη μεταξύ τους σύνδεση μέσα στο υπόλοιπο οικόπεδο. Η περιοχή, δηλαδή, δεν παρουσιάζει έναν ενιαίο χαρακτήρα και οι επιμέρους χρήσεις υπάρχουν σαν νησίδες μέσα σε έναν αδιαμόρφωτο χώρο. Και ενώ παρατηρείται μία υπερβολικά μεγάλη συγκέντρωση πληθυσμού στις νησίδες αυτές , στον υπόλοιπο χώρο είναι ελάχιστη έως μηδαμινή, τονίζοντας ακόμα περισσότερο την αποσπασματικότητα της περιοχής. Τα χαρακτηριστικά αυτά ισχύουν και για ολόκληρο το οικόπεδο μελέτης.